公積金買房服務(wù)：

一 、 貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。

2、申貸人所購(gòu)商品房的開發(fā)商必須與管理中心有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）。

3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

二 、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

2、最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

3 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

4、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。

三 、填寫注意事項(xiàng)

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱。

2、所有表格、證明均需用黑色的水筆（鋼筆）填寫，涂改無效。

3、申請(qǐng)貸款時(shí)借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時(shí)到場(chǎng)簽字。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。

四 、天辰定制服務(wù)：

1、公積金繳存基數(shù)和比例測(cè)算，繳存手續(xù)代買代辦；

2、個(gè)人繳存方案制定，定制最優(yōu)最合理性價(jià)比最高的公積金繳存購(gòu)房方案；

3、公積金裝修和離職提取咨詢；

4、房源推薦，價(jià)格優(yōu)惠；

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